Pronađeno je 2,911 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 128
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 05:51
600,000 €
Na prodaju sjajan četvorosoban stan u zgradi Harmonia u Bečićima. Nalazi se na 4. spratu i pružiće vam uživanje u zalascima sunca svakog dana.
398,400 €
Lijep trosoban apartman na 6. spratu u modernoj zgradi Harmonia u Bečićima.
308,000 €
Na prodaju dvosoban apartman u zgradi Harmonia u Bečicima. Stan se nalazi na 4. spratu i ima direktan i prelijep pogled na more.
2,860.000 €
Prodaje se jedinstveni penthouse sa 3 spavaće sobe (255 m2) sa sopstvenim krovom (202 m2) i panoramskim pogledom na more i Stari grad Budva. Ovaj luksuzni penthouse je kompletno završen i useljiv. Cij
Na Upit
Na prodaju je prostran i svijetao trosoban stan u novijoj stambenoj zgradi sa malim brojem stanova. Odlična lokacija — samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miločer. Jedna od najtraženijih
160,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 55,39m² sa pogledom na more na 2. spratu novog stambenog kompleksa u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, 2 spavaće sobe,
220,000 €
Trosoban stan u Becicima s pogledom na more i planine Površina – 79 m25.sprat (zgrada s liftom) Raspored:• hodnik• 3 spavaće sobe, jedna od njih glavna spavaća soba s garderobom, kupaonica s kadom i i
135,000 €
🏠 Na prodaju jednosoban stan 44m2, Budva. 🏢 Nalazi se u prizemlju u blizini hotela ,,Prestige". 🛋️ Prodaje se namješten i klimatizovan. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, tr
Na Upit
Na tržištu je izvanredan dvosoban stan od 81m2 u hotelu Seastar, Rafailovići. Više detalja dostupno na zahtev.
1,300.000 €
xceptional apartment in a new business-residential building, in the center of Budva, close to the sea and the mediaval Old Town Budva. The position of the building represents additional quality, which
420,000 €
Prvi red – Sveti Stefan, 4-soban stan uz more Površina – 95 m2 Raspored: dnevni boravak, prostrana kuhinja s blagovaonicom, 4 spavaće sobe, 3 kupaonice. Terasa. Otvoren pogled na more, otok Sveti Stef
120,000 €
Jednosoban svijetao i funkcionalan stan, ukupne površine 54m2, ( uknjiženo 34m2 + legalizovana terasa 20m2 ), Budva. Struktura stana: • Hodnik • Kuhinja i dnevna soba • Spavaća soba • Kupatilo • Prost
219,000 €
Jednosoban lux namješten stan, koji se nalazi u dijelu Budvanske rivijere – Pržno, 150m od plaže. Idealna lokacija, u blizini Miločerskog parka, Voli supermarketa, teniskih tereba, banka u hotelu Maes
315,000 €
PO SNIŽENOJ CIJENI SAMO DO 12 MAJA! Skyline, Becici - Moderan dvosoban stan neto površine 65 m2. U ln upisano 65 m2, ali sa ulazom je 69 m2. Nalazi se na 6. spratu i sa prednje strane zgrade. Drugim r
110,800 €
Prodaje se jednosoban stan površine 39,57m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljun, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Ova
102,882 €
Prodaje se jednosoban stan površine 39,57m² na 1. spratu nove stambene zgrade u Podkošljun, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Ova
145,208 €
Prodaje se jednosoban stan površine 51,86m² na 3. spratu nove stambene zgrade u Podkošljun, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba i kupatilo. Ova stamben
140,022 €
Prodaje se jednosoban stan površine 51,86m² na 2. spratu nove stambene zgrade u Podkošljun, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba i kupatilo. Ova stamben
435,000 €
Moderan dvosoban apartman u elitnom kompleksu Tre Canne. Ovaj apartman nalazi se na 6. spratu, površine je 87 m², ima dvije spavaće sobe, 2 kupatila, i namjesten je potpuno novim namjestajem. Posjeduj
650,000 €
1. red – hitna prodaja penthousa 350 m2 Nekretnina se prodaje po cijeni ispod tržišne! Nekretnina se nalazi na prvoj liniji mora u elitnom dijelu Crne Gore, naselju Rafailovići. Ukupna površina pentho
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.