Pronađeno je 2,908 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 126
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 07:51
104,569 €
Luksuzni kompleks u Budvi, Crna Gora, predstavlja jedinstvenu investicionu priliku karakterisanu raskošnim životom, raznovrsnim sadržajima i pouzdanim potencijalom za budući rast vrijednosti. Sa preko
380,000 €
Luksuzni dvosoban stan u kompleksu Belveder, Bečići Nudi se na prodaju ugodan i potpuno useljiv stan u modernom elitnom kompleksu Belveder u novom kvartu Bečića – bez uspona i padova, s ravnim krajoli
254,208 €
BUDVA-Becici- Vuelo Sombre apartman PRODAJA Luksuzni apartman u prestižnom kompleksu Vuelo Sombre – Bečići, Budva U ponudi je pažljivo dizajniran jednosoban apartman površine 68m2 u luksuznom kompleks
219,400 €
BUDVA-Becici- Vuelo Sombre apartman PRODAJA Luksuzni apartman u prestižnom kompleksu Vuelo Sombre – Bečići, Budva U ponudi je pažljivo dizajniran jednosoban apartman površine 60m2 u luksuznom kompleks
119,070 €
Royal View Resort & Spa City in Budva, Montenegro, is a premium residential complex offering a unique opportunity for luxury living and a sound investment. Designed to meet the highest standards, it c
187,335 €
Sunny Side Resort & SPA in Bečići, Budva is an exquisite new development offering premium apartments with stunning views of both the mountains and the Adriatic Sea. Situated just 600 meters from the b
128,000 €
IDP 3133 One-bedroom apartment in a new building in Budva, in a great location near the city center. Located on a high ground floor, it features a spacious 15 m² terrace. Ideal for living or renting,
120,750 €
IDP3131 For sale is a one-room apartment.Located on the 5th floor, terrace with sea view, facing south. High potential for rental in season, 2 minutes from the sea
118,000 €
BUDVA ~Becici~ stan PRODAJA Prodaje se jednosoban stan stambene površine od 47m2 (LN 45m2)u Budvi naselje Becici na dobroj lokaciji.. Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade koja posjeduje lift
158,000 €
🏠 Na prodaju dvosoban stan 58m², Petrovac. 🌊 Nalazi se na odličnoj lokaciji sa djelimičnim pogledom na more. ✅ Struktura kuće: Ulazni hodnik dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dvije spavaće sobe i
565,000 €
Na prodaju luksuzan Loft stan u strogom centru Budve, u modernoj zgradi Dukley Residences. Stan je dvosoban ukupne površine 90m2 + dodatna galerija 10m2. Parking mjesto u podzemnoj garazi 13m2. Raspor
Na Upit
Otkrijte ovaj prelijepo namješten trosoban stan koji pruža zadivljujući pogled na more i luksuzan način života. Ova nekretnina je dizajnirana sa elegancijom i funkcionalnošću, koristeći vrhunske mater
380,000 €
Na prodaju moderan dvosoban apartman sa pogledom na more, površine 84m2 koji se nalazi na 4 spratu u luksuznom objektu koji posjeduje sezonski bazen na otvorenom, saunu i hidromasažnu kadu. U cijenu u
260,000 €
Dvosoban stan u Petrovcu - 50 metara od mora Površina nepretnine – 85 m2. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik. Stan ima dvije terase. Ima djelomiča
300,000 €
Area: 64m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Parking Exclusively equipped and furnished two-bedroom apartment of 64m2 in Budva, located about 100m from the sea and the beach. The apartment consists of two bedr
490,000 €
Prodaje se trosoban stan na Sv Stefanu od 111 m2. Stan se nalazi na II-goj linijusa fantastičnim pogledom na poluostrvo St Stefan i na ostrvo Sv Nikola sa , neprevaziđenom panoramom. Stan sastoji od:
4,300 €
Prodaje se lux stan u novoj zgradi, namješten na Miločeru uz Miločerski park . Stan se nalazi na II-gom spratu u zgradi sa liftom. Stan ima mogućnost da uz doplatu kupi parking prostor. Od plaže Pržno
140,000 €
Jednosoban s pogledom na more u Petrovcu – kompleks s bazenom Površina – 50 m2. Raspored stana:-1 spavaća soba-dnevni boravak-kuhinja– kupaonica (bide, tuš kabina)-terasaPristup terasi iz dnevnog bora
150,000 €
Prodaje se dvosoban stan u novoj zgradi od investitora od 65 m2. Stan se nalazi 150 m od restorana Parma. Stan se nalazi na II-gom spratu sa liftom. Stan se sastoji od : -hodnika, dvije spavaće sobe,
170,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 65m2, Budva. Stan je pozicioniran na drugom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Struktura stana: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dvije spa
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.