Pronađeno je 2,908 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 124
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 23:05
450,000 €
Stan se nalazi u kompleksu na prvoj liniji Tre Canne (Budva), na 2. spratu. Stan sadrži 3 spavaće sobe, prostrani dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom, 2 kupatila, hodnik i terasu. O
1,200.000 €
Jedinstveni penthouse sa 4 spavaće sobe u srcu Budve - 6-8 minuta hoda do šetališta i plaže. Penthouse se nalazi u stambenoj zgradi na potkrovlju; lift ide direktno do apartmana (postoji poseban ključ
550,000 €
Prodajem kompletno namješten stan (sa namještajem za terasu), 3 spavaće sobe sa bračnim krevetima, 2 kombinovana kupatila sa tuš kabinama, gostinjska soba (kauč na razvlačenje), kompletno opremljena k
378,000 €
Prodaje se prostran stan na 5. katu sa pogledom na more. Sadrži ulazni hodnik, kuhinju, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila i terasu (64 m2), kompletno opremljen namještajem. Stan je opremljen
475,000 €
Tražite ugodno mjesto za opuštanje na Jadranskom moru? Onda pogledajte ovaj prekrasan dvosoban stan u kompleksu Tre Canne u Budvi. Nalazi se na 7. spratu i nudi vam 89 m² stambenog prostora, gde je sv
168,000 €
1. Elegantan stan sa panoramskim pogledom na more Površina: 85 m² Spavaća soba: 1 Karakteristike: nenamješten, lift, bazen, optički internet, HOA. Cijena: 180.000 eura Uslovi plaćanja: avans 20% u got
709,200 €
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo jedinstven, moderan i ekskluzivan kompleks koji će postati novo lice Budve i pravi biser crnogorskog primorja. Ovaj projekat ne odlikuje samo stilski dizajn i visoko
235,000 €
Na prodaju je svetao i svetao dvosoban stan u živopisnom selu Sveti Stefan, sa kojeg ćete imati prelep pogled na more! Ovaj stan se nalazi na drugom spratu trospratnice i sastoji se od dve udobne spav
1,185.000 €
Hotelsko-apartmanski kompleks President je moderan projekat koji se nalazi na živopisnoj Budvanskoj rivijeri Crne Gore. Ovaj jedinstveni kompleks uključuje hotel sa 5 zvjezdica sa 88 soba i apartmana,
651,000 €
Hotelsko-apartmanski kompleks President je moderan projekat koji se nalazi na živopisnoj Budvanskoj rivijeri Crne Gore. Ovaj jedinstveni kompleks uključuje hotel sa 5 zvjezdica sa 88 soba i apartmana,
1,487.000 €
Hotelsko-apartmanski kompleks President je moderan projekat koji se nalazi na živopisnoj Budvanskoj rivijeri Crne Gore. Ovaj jedinstveni kompleks uključuje hotel sa 5 zvjezdica sa 88 soba i apartmana,
124,288 €
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo jedinstven, moderan i ekskluzivan kompleks koji će postati novo lice Budve i pravi biser crnogorskog primorja. Ovaj projekat ne odlikuje samo stilski dizajn i visoko
583,000 €
Predstavljamo Vam stambeni objekat opremljen najsavremenijom opremom za instalacione sisteme sa arhitektonskog i inženjerskog aspekta, ovaj objekat je projektovan do najsitnijih detalja. Mirna atmosfe
239,400 €
Nudimo na prodaju dva ekskluzivna apartmana sa panoramskim pogledom na more u slikovitom odmaralištu Rafailovići, koje s pravom nazivaju “crnogorskom Azurnom obalom”. Smješteni na trećem katu moderne
283,500 €
Predstavljamo na prodaju prostran trosoban stan površine 105 kvadratnih metara, smješten na 3. spratu modernog premium stambenog kompleksa u samom centru Budve. Ovaj dom nudi savršenu kombinaciju udob
125,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 52m2, u naselju Mainski put u Budvi. Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade. U listu nepokretnosti upisana je kvadratura 49m2. Cijena: 125.000€ +06*/***
147,200 €
Novogradnja, de lux stan od 46m2 u najlepšem delu crnogorskog primorja, u Reževićima, sa pogledom na more. 300 m od Perazića Dola. Struktura: dnevna soba sa kuhinjom, kupatilo i terasa sa pogledom na
156,800 €
Novogradnja, de lux stan od 49m2 u najlepšem delu crnogorskog primorja, u Reževićima, sa pogledom na more. 300 m od Perazića Dola. Struktura: dnevna soba sa kuhinjom, kupatilo i terasa sa pogledom na
565,000 €
Dukley Residence – moderni dvosoban stan sa galerijom u centru Budve Ukupna površina stana je 90 m2 plus galerija od 10 m2. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 s
510,000 €
1. linija – Sveti Stefan – apartman sa 3 spavaće sobe. Jedina ponuda nekretnina tik uz more! Površina – 90 m2. Raspored: dnevni boravak, odvojena prostorija - kuhinja s blagovaonicom, 2 spavaće sobe,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.