Pronađeno je 1,008 oglasa za upit Dvosobni stanovi Budva
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 00:19
170,000 €
Top ponuda – Dvosoban stan kod nove škole u Budvi, 58m² + parking mjesto Na prodaju odličan, potpuno opremljen dvosoban stan površine 58m², smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Budvi – svega
Alexander Azovtsev
Oglašivač
157,500 €
Na prodaju dvosoban stan u izgradnji – Budva, objekat A Prodaje se dvosoban stan površine 63 m² sa prekrasnim pogledom na more, smješten u modernom objektu A u Budvi. Stan je označen kao D12 i predsta
174,000 €
Prodaje se manji dvosoban stan, površine 58m2, na petom spratu stambene zgrade, u Bečićima - Budva. Strukutra: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupatilo, toalet i ter
320,000 €
Elegantan stan sa pogledom na more u srcu Budve ✨ Dobrodošli u vaše snove na obali! Ovaj prelepo renovirani stan sa 2 spavaće sobe idealno je smešten u samom centru Budve, na samo 3 minuta hoda od St
260,000 €
Prodaje se dvosoban stan, površine 77m2, na drugom spratu stambene zgrade, u blizini Slovenske plaže u centru grada - Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spav
330,000 €
Luksuzan 2-soban stan sa panoramskim pogledom na Jadran – Budva, Komoševina Doživite prefinjeni primorski život u ovom prostranom stanu od 120m² koji se nalazi u mirnom, prestižnom naselju Komoševina,
450,000 €
Ekskluzivni luksuzni penthouse sa prekrasnim pogledom na Jadran! Otkrijte ovaj fantastični penthouse sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila koji se nalazi na samo 2 minuta od mora na ekskluzivnoj lokaciji u
223,000 €
Prostrani stan na prodaju u zgradi Okov - površina 85m², 2. sprat. Budva Ekskluzivan stan od 85m², smešten na 2. spratu zgrade, sa čistim dokumentima i spreman za useljenje nakon nameštanja i ažuriran
255,000 €
Prodaje se prostran 2-soban stan u srcu Budve Smešten na 4. spratu veoma tražene zgrade Okov, ovaj svetao i prozračan stan sa 2 spavaće sobe nudi 85m² stambenog prostora i zadivljujući pogled na mor
320,000 €
Zapanjujući stan sa pogledom na more u srcu Budve! Doživite luksuzni život u ovom prelepom stanu od 62m², na savršenoj lokaciji u samom centru Budve, na samo 3 minuta šetnje od očaravajućeg Starog gra
185,000 €
🏢 Özel Fırsat – Bečići, Nikić, 48 m² ✨ Öne Çıkanlar: 2 Yatak odası 🛏 Teras 🌞 Fiyata 2 otopark yeri dahil 🚗 💰 Dairenin Fiyatı: 165,000 € 💰 Garajlarla: 185,000 € (ayrı satın alma imkanı mevcut) 📲
365,000 €
🏢 Satılık 2+1 Daire – Bečići, 89 m², Denize 50 m ✨ Öne Çıkanlar: Cristal Building, deniz kenarı 🌊 Yakınında: Splendid 5* otel, süpermarket, sahil yolu, kafeler, plaj 🏖️ kat (asansör mevcut) Plan: g
198,000 €
🏢 Satılık 2+1 Daire – Bečići, 67 m² ✨ Öne Çıkanlar: İki rahat banyo ile geniş yaşam alanları 🛁 Aile veya yatırım için ideal, fonksiyonel tasarım 👨👩👧👦💼 Modern kompleks olanakları: • Yetişkin
299,000 €
Stan na prodaju - Nivel, Budva Predstavljamo vam stan od 82 m u prestiznoj zgradi Nivel, C ulaz, prvi sprat. Stan je pazljivo osmisljen da pruzi maksimalnu udobnost i funkcionalnost: prostran dnevni b
185,000 €
Prodaje se svijetao i namješten stan u Bečićima 📍 Lokacija: Bečići, blizu prodavnice MixMarket, samo 400 metara od mora. Cijena - 185.000 EUR Sprat - 4 (zgrada ima lift) Površina - 58 m² Raspored: –
186,318 €
kompleksu sa pogledom na more U ponudi je dvosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran je krajem 2027. godine. 💶 Cijena:
420,000 €
Dvosoban stan sa 2 kupatila u Bečićima Površina: 84 m² Prostrane sobe s velikim prozorima obasjane su prirodnim svjetlom, a moderan enterijer s pažljivo odabranim detaljima čini stan idealnim mjestom
410,000 €
Na prodaju prelijep dvosoban stan na prvoj liniji uz more Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora Cijena: 410.000 € Površina: 75 m² Sprat: 9 Struktura stana: 2 spavaće sobe Dnevni boravak s kuhinjo
186,318 €
Bečići – Dvosoban stan u novom kompleksu s pogledom na more Na prodaju dvosoban stan u modernom stambeno-hotelskom kompleksu u Bečićima, s pogledom na more. Završetak gradnje planiran je za kraj 2027.
1,250.000 €
Nekretnine Crna Gora,Budva Na prodaju ekskluzivan i luksuzno opremljen dvosoban stan površine 150 m², koji se nalazi u jednom od najelitnijih i najtraženijih rezidencijalnih kompleksa na crnogorskom p
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.