Pronađeno je 2,908 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 130
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 09:42
410,000 €
Modern and spacious two-room apartment for sale in the Anatolia building in Bečići, 130m2, with a sea view.
350,000 €
Nov, neuseljiv dvosoban apartman u novogradnji u Budvi, Rafailovici, površine 70m2 + 25m2 terasa. Prva linija do mora. Dvije spavaće sobe, kupatilo + toalet. Apartman se sastoji od prostranog dnevnog
Na Upit
Becici, zgrada Korda - Dvosoban stan povrsine 90m2 na 5 spratu zgrade sa pogledom na more sa jedne strane stana, druga strana gleda na brdo, sastoji se od dvije spavace sobe, dva kupatila, dvije teras
420,000 €
Jednosoban stan u prestižnom kompleksu Dukley Residence s pogledom na more i Stari grad Površina stana – 64 m2 Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka s modernom kuhinjom i blagovaonom, je
320,000 €
Prodaje se luksuzan stan od 84m2 Budva Stan se nalazi na 3 spratu zgrade. Sastoji se od dva hodnika, dnevni boravak sa kuhinjim, i pogledom na more, spavaca soba sa kupatilom i pogledom na more, jos d
370,000 €
Proaje se stan 81m2 u Budvi. Stan se nalazi na prvoj liniji do mora. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaila i terase. Ima pogled na more. Nalazi se na prvom sprat
105,000 €
Prodaje se stan u Budvi Stan se nalazi u divnom kompleksu sa dva bazena, udaljenost od plaže je 500m, market je na 50m. Nalazi se na 3 spratu zgrade. Povrsina stana je 39m2. Sastoji se od jedne spavać
180,000 €
Prodaje se stan sa panoramskim pogledom Budva. Stan se nalazi na III spratu zgrade sa liftom. Po strukturi je jednosoban, površine 89m2. Stan je juzno orijentisan. Struktura stana, hodnik, kupatilo, d
370,000 €
Proaje se stan 81m2 u Budvi. Stan se nalazi na prvoj liniji do mora. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaila i terase. Ima pogled na more. Nalazi se na 2 spratu zg
234,000 €
Dvosoban namješten klimatizovan stan, površine 78m2, Rozino, Budva. Nalazi se u zgradi koja ima lift, uredan ulaz i manji javni parking. Sastoji se od komforne dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, 2 spav
Na Upit
Predstavljamo vam novi luksuzni apartmanski objekat u Becicima u izgradnji, koji nudi jedinstven spoj kvaliteta, udobnosti i prelijepog pogleda na more. Objekat se nalazi na samo 300m metara od plaže,
121,000 €
Na prodaju odličan jednosoban stan u novoj zgradi u zgradi Nikić u Bečićima, površine 43m2, 3 sprat. Mogućnost kupovine garaže 16.000e.
220,000 €
Na prodaju lijep dvosoban stan u Prznu, povrsine 60m2, na samo 400m od plaze sa pogledom na more.
159,000 €
Nov jednosoban stan u kompleksu Sunny Side 3 — sa unutarnjma i vanjskima bazenima, SPA, teretanom itd. Površina apartmana je 38 m². Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, odvojene spavaće sobe i kupa
180,000 €
Na prodaju lijep jednosoban stan površine 44m2 u zgradi u blizini Maestrala u Pržnu, pored magistrale, nekih 100m od mora. Nalazi se na 2. spratu i kompletno je renoviran i opremljen. Nema pogled na m
499,000 €
Prodajem Novi trosoban stan 160 m2 u Pržnu Panoramski pogled na more Površina stana – 160 m2 Struktura: dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 3 kupatila. Terasa. Sa svih prozora apartmana pruža se pogled na
222,000 €
Prodaje se moderno namješten stan sa prekrasnim panoramskim pogledom na more. Stan je površine 81 m2 i nalazi se na 3. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je dvosobnog rasporeda i sastoji se od dnev
Maxim Kulik
Oglašivač
150,000 €
Prodajem Dvosoban stan u Petrovcu – u kompleksu s bazenom. Površina apartmana je 64 m2. Pogled na more Ova nekretnina u Petrovcu sastoji se od: kuhinje-dnevnog boravka, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaon
120,000 €
Prodaje se jednosoban stan od 39m2 upisamih u list nepokretnosti, plus terasa koja je zastakljena. Nalazi se na jednoj od najboljih lokacija u Budvi, na samo 5 minuta hoda do centra grada.
380,000 €
Prodaje se dvosoban namješten stan površine 77m² u stambenom kompleksu Tre Canne sa pogledom na more, na obali mora u Budvi. Pozicioniran je na 13. spratu u zgradi koja posjeduje lift, video nadzor, r
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.