Pronađeno je 2,908 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 118
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 17:12
265,000 €
Fully equipped luxurious three-room apartment with a panoramic view of the sea. The apartment is located in a quiet neighborhood Rafailovici, between the new complex Dukley Gardens and Przno.
268,000 €
We are selling a beautiful apartment of 92 m2, ideal for a comfortable and luxurious life. This spacious apartment contains a living room, kitchen, dining room, three comfortable rooms, one spacious b
175,000 €
For sale is a spacious and functional apartment in the heart of Budva, ideal for a comfortable life or as an investment. With 75m2 of living space and an additional 25-30m2 of usable attic space, this
850,000 €
For sale is an apartment located in the heart of Budva with a beautiful view of the sea and the Old Town. It is located in a new complex and covers an area of 150m2, located on the fourth floor. The l
174,900 €
IDP2551 Two bedroom apartment 53m2 for sale. in the Lazi area, without going uphill. The apartment is located in a new building, on the 3rd floor. The house has 2 elevators. The apartment is partially
111,000 €
IDP3089 One-bedroom apartment for sale, 39 m², on the 1st high floor of a new building in Babin Do. Spacious glazed terrace converted into an additional room - office or wardrobe. The apartment is sol
134,900 €
IDP3088 One-bedroom apartment for sale, 45 m², in the new Merkur building in Budva. The apartment is located on the 3rd floor, the building has an elevator. The apartment is fully furnished and equipp
127,500 €
IDP3086 For sale one bedroom apartment with panoramic sea and mountain views in Bečići, new building with elevator. The apartment is located on the 1st floor. Total area 51m2. Fully furnished. South s
174,900 €
IDP3060 A two-room apartment is for sale. Floor 2. Area 60 m2. Rozino district. The apartment is furnished and equipped with all necessary household appliances. Fully ready for living or renting out.
223,000 €
IDP3059 Luxurious two-bedroom apartment for sale. Area: 85 m². Floor: 2. House with elevator. District: Rožino. 2 comfortable bedrooms, spacious living room, ideal for meetings with family and friends
163,800 €
IDP3058 Two-bedroom apartment 63m2 in Becici for sale. The apartment is located on the 1st floor of a new building with an elevator. The terrace offers a view of the sea and the mountains.
600,000 €
IDD3047 For sale: A modern three-bedroom apartment in the Harmonia Complex, just 150 meters from the sea in Budva. The complex offers all amenities for comfortable living, including a kindergarten, sc
550,000 €
IDP1747 This exceptional three bedroom apartment provides a unique experience with stunning, uninterrupted views. With a large space of 146 square meters, this spacious apartment offers three well-app
411,600 €
IDD3055 For sale: A luxury furnished three-bedroom apartment of 112 m² in Budva. The apartment is in a building with an elevator and features a modern interior with high-quality furnishings.
715,200 €
IDD3049 For sale: A modern three-bedroom apartment in the Harmonia Complex, just 150 meters from the sea in Budva. The complex offers all amenities for comfortable living, including a kindergarten, sc
265,000 €
IDD3023 For sale: A 57 m² studio apartment with an additional 15 m² green terrace, located in Budva, first line to the sea. Part of a high-quality new development, fully furnished and ready to move in
141,750 €
IDD2983 For sale: One-bedroom apartment of 58 m² in Budva, located on the 5th floor (not the top floor). The apartment features a stunning view of the sea and Dukley Villas, with a terrace that feels
350,000 €
IDP2958 An Exclusive Furnished Two-Bedroom Apartment in the Center of Budva Area: 71m² 2 bedrooms 2 bathrooms 2 terraces Parking space in the underground garage The apartment is located in the very qu
300,000 €
IDP2932 ONE-BEDROOM APARTMENT WITH STUNNING VIEW, 20 METERS FROM THE SEA, BEČIĆI - 20 meters to the sea - Panoramic sea view - 49 m² internal area - 28 m² terrace - One bedroom - Two bathrooms Apartme
169,000 €
IDD2948 For sale: Two-bedroom apartment under construction on the 2nd floor, with a total area of 64m2, located in Budva. The apartment layout includes a hallway, two bedrooms, bathroom, living room,
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.