Pronađeno je 2,908 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 116
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 22:44
220,000 €
🏡 Luksuzan dvosoban stan, površine 85m2, 2. sprat, Rozino – zgrada gdje je Okov, sa čistim papirima i spreman za useljenje! 🛋️ Struktura stana: ✔️ Dvije komforne sobe ✔️ Prostrani dnevni boravak ✔️
330,000 €
Namješten dvosoban penthaus sa pogledom na more, ukupne kvadrature 105m2 (89m2+terasa) Komforan stan sa prelijepim vidikom, velika terasa, direktan pogled na more iz sjedećeg položaja, odlična lokacij
390,000 €
Lux penthouse, površine 265m2, iznad hotela Splendid, Bečići. Terasa ima đakuzi kadu i ljetnju kuhinju sa roštiljem. Površina terase 188m2. Penthouse ima dvije odvojene spavaće sobe i 2 kupatila, opr
199,000 €
Fully furnished one-bedroom apartment for sale, 52 m², located in a modern building just 100 meters from the sea. Situated in a prime location in Budva, ideal for living or rental investment. The buil
293,000 €
Dvosoban stan sa garazom u Pržnu – nalazi se nasuprot hotela Maestral Površina – 77 m2. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica. Stan se prodaje s namještajem i
266,400 €
Prodaje se luksuzno namješten dvosoban stan površine 74 m² sa pogledom na more na 7. spratu stambene zgrade Fab Live u Bečićima, Budva. Struktura stana: hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 2
3,600 €
Prodajemo- dvosoban luksuzno namješten stan 74m2 u Bečićima sa pogledom na more na udaljenost od 500m2 u zgradi Fab Live. Stan se nalazi na 7. Spratu. Ova moderna nekretnina nudi prostran dnevni borav
130,000 €
🏠 Na prodaju studio apartman 36m², Pržno, Budva. 🏢 Nalazi se na prvom spratu, dok zgrada posjeduje i bazen. 🌊 Iz stana se pruža lijepi pogled na more. ✅ Struktura: Ulatni hodnik, dnevni boravak, ku
266,400 €
🏠 Na prodaju luksuzan dvosoban stan 74m², Bečići, Budva. 🏢 Nalazi se na sedmom spratu u zgradi koja posjeduje lift. 🌊 Iz stana se pruža lijepi pogled na more. 🛋️ Prodaje se luksuzno namješten i kl
420,000 €
Dvoetažni stan u naselju Golubovina u Budvi, koji nudi udobnost i funkcionalnost. Nekretnina se nalazi na 4. spratu — zgrada Elmos. *Zahvaljujući kvaliteti gradnje, zgrade Elmos poznate su kao najkval
314,000 €
Prodaje se trosoban , namjesten stan, povrsine 95m2 koji se nalazi u naselju Rozino u Budvi. Stan je odlicno pozicioniran, prostran, prozracan, osvijetljen, orjentisan zapadno, opremljen klimatizacijo
210,000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 57m2; Adresa: Kamenovo, Budva, Crna Gora; Broj soba: 1; Broj kupatila: 1
330,000 €
Na prodaju prostran i moderno opremljen trosoban stan površine 93m2 smješten u kvalitetno građenoj zgradi ANATOLIA u Bečićima. Sastoji se od: prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri
320,000 €
Prodajemo- nov trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade pored marketa CUNGU - u naselju Rozino, Budva. Stan je odlično pozicioniran, prostran, prozračan i osvijetlj
313,500 €
IDP3180 A spacious and luxuriously furnished three-bedroom apartment located on the 3rd floor of a residential building in the Rozino neighborhood of Budva is for sale. The 95 m² apartment offers a co
210,000 €
Prodaje se namješten dvosoban stan površine 72m², smješten na visokom prizemlju stambene zgrade u centru Budve, udaljen 50m od plaže. Struktura stana obuhvata: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak
450,000 €
For sale is an apartment in Budva with a yard of 153m2, on which a building was started based on DUPO-M with a planned base of 60m2. The building is designed as a residential-business building on two
299,000 €
U ponudi je elegantan dvosoban stan smješten u jednom od najtraženijih i najuglednijih kompleksa u Budvi. Kompleks godinama opravdava epitet najkvalitetnijeg, zahvaljujući vrhunskim sadržajima i savrš
860,000 €
U jednom od najprestižnijih kompleksa u Budvi – Royal Gardens Apartments – nalazi se ovaj izuzetan dvosoban stan koji predstavlja rijetku priliku da živite u samom srcu grada. Na samo nekoliko koraka
168,000 €
Prodajemo- dvosoban stan 68m2 u stambenom kompleksu Bećiči One, idealna opcija za udoban život ili investicija. Stan se nalazi na 3. spratu i sastaji se od: prostrana dnevna sa trpezarijom, dvije spav
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.