Pronađeno je 16 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Đenovići, Herceg Novi
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 02:00
200,000 €
Novi dvosobni stan u Đenovićima – povoljan Površina 74 m2 Sastoji se od: prostranog dnevnog boravka (22 m2), 2 spavaće sobe, kupaonice. Velika terasa (17 m2). Stanu pripada i malo dvorište (pravo iskl
315,000 €
Herceg Novi, Đenovići, ekskluzivni stan površine 77m2 + terasa 50m2, 150m od mora, pogled na more. Stan se nalazi u neposrednoj blizini jedinstvenog kompleksa sa marinom Portonovi. Struktura: dnevni b
270,000 €
Stan se nalazi u prizemlju nove trospratne zgrade i idealan je za život uz more. Raspored uključuje dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, moderno kupatilo, veliku terasu, vlastito
270,000 €
Stan se nalazi na drugom spratu nove trospratne zgrade sa djelimičnim pogledom na more. Raspored uključuje dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, moderno kupatilo, veliku terasu. Po
270,000 €
Stan se nalazi na trećem spratu nove trospratne zgrade sa pogledom na more. Raspored uključuje dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, moderno kupatilo, veliku terasu. Postoji privat
850,000 €
Prostran dvosoban stan sa panoramskim pogledom na Bokokotorski zaliv u Portfino village. Glavne karakteristike: • Ukupna površina: 179,6 m² • Unutrašnji prostor: 125,6 m² • Terasa: 54 m² • Nalazi se n
220,000 €
Prodajemo- dvosoban stan, povrsine 70m2 na 1. spratu u Đenovići sa pogledom na Porto. Struktura stana: dnevna soba, trpezarija, kuhinja, dvije spavace sobe i kupatilo.Odlicna lokacija za zivot ili izd
160,000 €
Beautiful 2-bedroom apartment is situated on the third floor of a brand new building. The apartment is located in Djenovici. The apartment consists of spacious living room, a kitchen, two bedrooms, a
307,200 €
Herceg Novi, Đenovići, stan površine 96m2 (uknjiženo 68m2), 50 m od mora, pogled na more. U neposrednoj blizini nalazi se ekskluzivni kompleks sa marinom Portonovi. Struktura: dnevni boravak sa kuhinj
348,800 €
Herceg Novi, Đenovići, stan površine 109m2 (uknjiženo 86m2), 50 m od mora, pogled na more. U neposrednoj blizini nalazi se ekskluzivni kompleks sa marinom Portonovi. Struktura: dnevni boravak sa kuhin
Na Upit
Na prodaju tri stana u novogradnji, sa panoramskim pogledom na svega 50 metara od mora. Opis za stan sa fotografija: Struktura: ulazni hodnik iz koga se dolazi do spavaće sobe sa terasom i garderobero
220,000 €
Na prodaju dvosoban stan, 80m² + 30m² terasa – luksuzna lokacija blizu mora i marine Porto Novi Ovaj prelijep dvosoban stan prostire se na 80m² unutrašnjeg prostora, uz prostranu terasu od 30m². Stan
270,000 €
Herceg Novi, Đenovići, stan površine 82m2, 200m od mora. U neposrednoj blizini nalazi se ekskluzivni kompleks sa marinom Portonovi. Prilikom izgradnje korišteni su kvalitetni i moderni materijali. Str
270,000 €
Herceg Novi, Đenoviži, stan površine 68m2, 200m od mora. Stan se nalazi u neposrednoj blizini ekskluzivnog kompleksa sa marinom Portonovi. Prilikom izgradnje objekta korišteni su veoma kvalitetni i sa
156,000 €
Herceg Novi, Đenovići, stan površine 46m2, 150m od mora. Stan je kompletno namješten. Mogućnost kupovine parking mjesta. U neposrednoj blizini nalazi se ekskluzivni kompleks sa marinom Portonovi. Stru
156,000 €
Herceg Novi, Đenovići, stan površine 52m2, 150m od mora. Stan je kompletno namješten. Postoji mogućnost kupovine parking mjesta. U neposrednoj blizini nalazi se ekskluzivni kompleks sa marinom Portono
Prema analizi 80 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u naselju Đenovići (Herceg Novi) iznosi 3,050 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Đenovići bilježi stabilne cijene bez značajnih promjena.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,172 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u naselju Đenovići. Trenutno je u ponudi 80 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 95 | 49 m² | 3,236 € | 158,854 € |
| Dvosobni stanovi | 80 | 82 m² | 3,050 € | 260,370 € |
| Trosobni stanovi | 28 | 130 m² | 3,028 € | 396,920 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brzo pronađite stanove za prodaju u Đenovićima — usporedite cijene oko 3018.0 €/m², filtrirajte rezultate i kontaktirajte provjerene agente za sigurnu kupovinu ili investiciju u ovom popularnom kraju.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.