Pronađeno je 2,908 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 121
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 21:05
305,000 €
The luxurious 3-bedroom apartment is located in a new building in Sv Stefan. The apartment is fully equipped with modern furniture and consists of a living room, a kitchen with a dining area, three be
577,500 €
IDD2396 A fantastic penthouse apartment is located near TQ Beach in Budva. This spacious apartment boasts a floor area of 106 square meters, complemented by a 56-square-meter terrace, providing a tota
262,500 €
IDD2812 Two-bedroom apartment for sale in Budva, with a spacious area of 126 m2. This property offers ample living space in a prime location, ideal for both residential living or investment purposes.
210,000 €
IDD2986 For sale: A spacious two-bedroom apartment of 64 m² located on the sixth floor in Budva. This modern apartment is perfect for those seeking a comfortable and stylish living space in one of Bud
203,232 €
IDD2801 Welcome to an exclusive residential complex located in the serene Podkošljun neighborhood of Budva, just a 4-minute drive from the Adriatic coast. This modern development offers 31 residential
181,170 €
IDD2801 Welcome to an exclusive residential complex located in the serene Podkošljun neighborhood of Budva, just a 4-minute drive from the Adriatic coast. This modern development offers 31 residential
203,203 €
IDD2801 Welcome to an exclusive residential complex located in the serene Podkošljun neighborhood of Budva, just a 4-minute drive from the Adriatic coast. This modern development offers 31 residential
125,670 €
IDD2801 Welcome to an exclusive residential complex located in the serene Podkošljun neighborhood of Budva, just a 4-minute drive from the Adriatic coast. This modern development offers 31 residential
Na Upit
IDD2757 The apartment has a total net area of 108 m² and includes the following rooms: 1. Entrance Hall – 8.40 m², with ceramic tiles on the floor. 2. Living Room – a spacious room of 23.35 m² with pa
Na Upit
IDD2756 1. Entrance Hall – 8.40 m², with ceramic tiles. 2. Living Room – a spacious room of 23.35 m², with parquet flooring, provides space for comfortable living. 3. Kitchen – 5.25 m², with ceramic t
Na Upit
IDD2755 A duplex apartment with a total area of 107m² is for sale, featuring a functional layout and a spacious terrace. The apartment consists of two levels: Level I (65.60m²): Entrance hall (2.40m²)
Na Upit
IDD2754 A two-bedroom apartment with a total area of 108m² is for sale, consisting of the following rooms: - Entrance hall (8.40m²) with ceramic tile flooring. - Living room (23.35m²) with parquet flo
Na Upit
IDD2742 For sale: a one-bedroom apartment on the 8th floor, near the Cungu retail store, offering a stunning panoramic view of the entire city of Budva. This spacious apartment consists of 3 rooms, in
480,000 €
IDD2697 Apartment in the center of Budva, 120 m², featuring 2 bedrooms and a sea view. Located just 50 meters from the sea, this apartment offers a prime location and stunning views.
Na Upit
IDD2648 Apartments for sale in a residential building under construction, located in Bečići, just 300 meters from the sea. The building consists of a ground floor and six floors, with the completion o
Na Upit
IDD2645 Apartments for sale in a residential building under construction, located in Bečići, just 300 meters from the sea. The building consists of a ground floor and six floors, with the completion o
Na Upit
IDD2644 Apartments for sale in a residential building under construction, located in Bečići, just 300 meters from the sea. The building consists of a ground floor and six floors, with the completion o
Na Upit
IDD2646 Apartments for sale in a residential building under construction, located in Bečići, just 300 meters from the sea. The building consists of a ground floor and six floors, with the completion o
570,000 €
IDD#2585 This 168 m² apartment offers 2 bedrooms, 3 bathrooms, and an open-plan living area with a modern kitchen. Enjoy stunning sea and mountain views through expansive windows. Features include sty
446,400 €
IDD3042 For sale: A modern two-bedroom apartment in the Harmonia Complex, just 150 meters from the sea in Budva. The complex offers all amenities for comfortable living, including a kindergarten, scho
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.