Pronađeno je 51 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Budva
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 01:47
550,000 €
Na prodaju je prelep penthaus u kompleksu „Belvedere Residence“, Bečići, Crna Gora. Prostran i svetao penthaus površine 236m² sastoji se od 3 spavaće sobe, 3 kupatila, velike terase sa panoramskim pog
Alexander Azovtsev
Oglašivač
900,000 €
Budva – centar!Prodaja! Roof Top Villa Budva sa 3 spavaće sobe!Ima sopstveni bazen (10m×2m)! Projekat Vile na krovu je urađen sa istančanim ukusom za luksuz i udobnost. Vila se nalazi u Budvi (Podkošl
Alexander Azovtsev
Oglašivač
320,000 €
Prodaje se nov, neuseljivan trosoban stan, površine 95m², na trećem spratu novoizgrađene stambene zgrade AG INFOPLAN pored marketa CUNGU – u naselju Rozino, Budva. Struktura: ulazni hodnik, dnevna sob
765,000 €
Budva, Gospoština – Trosoban apartman sa pogledom na more i Stari Grad na prodaju Ovaj izuzetan trosoban apartman površine 149m² sa pogledom na more i Stari Grad nalazi se na atraktivnoj lokaciji u na
3,200.000 €
Luksuzni penthaus na prodaju u Dukley Gardens Cijena: 3.200.000 EUR Ukupna površina: 314 m² Opis: • 3 prostrane master spavaće sobe • Kuhinja i dnevni boravak s panoramskim pogledom na more • 3 kupati
340,000 €
Na prodaju: Prostran stan s 3 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more – Bečići Površina: Ukupno: 186 m² Stambeni prostor: 92 m² Terasa: 94 m² Jedinstvena karakteristika: Ekskluzivan pristup krovu
690,000 €
Prostran stan na predzadnjem spratu – 10. sprat Ovaj luksuzni stan predstavlja idealnu kombinaciju komfora, modernog dizajna i kvaliteta. Ključne karakteristike stana: Površina stambenog prostora: 105
463,050 €
Savremeni apartmanski kompleks u Bečićima – luksuz, udobnost i praktičnost na dohvat ruke Ovaj moderan kompleks, smješten u srcu Bečića, sastoji se od tri lamele i nudi savršen spoj stambenih i poslov
364,000 €
Prostran trosoban stan sa pogledom na more, Bečići 📍 Lokacija: prva linija, Bečići Cijena: 364.000 EUR Površina: 91 m² Sprat: 2 Parking mjesto: 1 (uključeno u cijenu) Struktura: ✅ 3 spavaće sobe ✅Kuh
480,000 €
Luksuzan stan u centru Budve – savršen spoj za život i investiciju Na prodaju moderno opremljen, luksuzan stan u samom centru Budve, smješten u okviru hotelskog kompleksa. Stan je kompletno renoviran,
280,500 €
🏠✨ Trosobni stanovi s pogledom na more u 4* stambenom kompleksu u izgradnji u Bečićima ‼️ Završetak krajem svibnja 2026. Jadranski put (200 m do mora) 💰 Prodaja: od 280.500 € do 365.400 €. Plaćanje
364,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji naš novi projekat, koji predstavlja savršen spoj luksuza i prirode, stvarajući jedinstveno mjesto za one koji traže harmoniju i opuštanje. Inspirativni pogledi i pažljivo di
500,000 €
Na prodaju: Trosoban stan s garažnim mjestom u centru Budve 📍 Lokacija: Blaza Jovanovića, Budva Cijena: 500,000 EUR Površina: 117 m² Sprat: 3. sprat Raspored: 3 spavaće sobe Kabinet Kuhinja- dnevni b
283,000 €
Prodaje se trosoban stan u novogradnji u Budvi Lokacija: Maslinski put, Budva Cijena: 283 000 EUR Površina: 105 m² Sprat: 3 Struktura: 3 spavaće sobe Kuhinja i dnevni boravak Hodnik 2 kupatila Terasa
570,000 €
Na prodaju ekskluzivan trosoban stan površine 147 m², smješten na trećem spratu moderne zgrade u Bečićima. Stan je potpuno opremljen luksuznim namještajem i savremenom tehnikom, spreman za useljenje b
351,000 €
Na prodaju je ekskluzivan trosoban stan površine 117 m², smješten u naselju Dubovica Lux u Budvi. Stan se nalazi na posljednjem, IV spratu nove stambene zgrade sa liftom i zauzima čitav sprat, što obe
319,200 €
Na prodaju izuzetno komforan trosoban stan površine 114,57 m², smješten na prvom spratu kvalitetne novogradnje Adok. Stan ima izvanredan raspored, tri kupatila, dvije terase i maksimalan komfor za por
319,200 €
Prodaje se prostran i svijetao trosoban stan površine 114.57 m², smješten na prvom spratu nove stambene zgrade sa dva lifta u mirnom i porodičnom naselju Adok u Budvi. Stan se odlikuje odličnim raspor
350,000 €
BUDVA ~ zgrada Nivela ~ Trosoban stan PRODAJA Prodaje se luksuzno namjesten trosoban stan 90m2 u Budvi. Stan se nalazi na trcem spratu u zgradi koja posjeduje lift. Posjeduje dnevni boravak sa trepeza
449,000 €
Na prodaju prostran i svijetao trosoban apartman sa panoramskim pogledom na more, Przno Pogodna lokacija samo 200 metara od mora i 5 minuta hoda od parka Miločer. Jedna od najboljih i najpopularnijih
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 223 aktivnih oglasa, prosječna cijena za trosoban stan u gradu Budva iznosi 3,265 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 2.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za trosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,880 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Trosobni stanovi čine 13% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 223 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.