Estitor

Dvosobni stanovi Herceg Novi - Strana 21

Pronađeno je 402 oglasa za upit Dvosobni stanovi Herceg Novi - Strana 21

Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 02:39

Prodaja, dvosoban stan, 82m², Igalo, Herceg Novi
7

115,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 82m², Igalo, Herceg Novi

Stan82Dvosoban1 kupatilo

Na prodaju, funkcionalan dvosoban stan Herceg Novi, Gomila. Ukupna površina stana je P=82m2 + P=20m2 terase. Raspored prostorija: hodnik, dvije spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba, kuhinja, trpezarija

Prodaja, dvosoban stan, 76m², Topla, Herceg Novi
10

197,500 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 76m², Topla, Herceg Novi

Stan76Dvosoban1 kupatilo

Prodaja dvosoban stan Herceg Novi Topla 2. Dvosoban, komforan stan sa pogledom na more ukupne površine 76 m2. Novija gradnja, stan južno orjentisan sa pogledom na more. Raspored prostorija: hodnik, ku

Prikazano 401-402 od 402 rezultata

Herceg Novi – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Herceg Novom je visoko traženo i lijepo pozicionirano zahvaljujući turističkom potencijalu i bogatoj ponudi sadržaja. Najatraktivnije tačke su Igalo Spa (kompleks 1), Vila Galeb (Tito), Institut Igalo (kompleks 2) i Stari grad, uz dostupnost Pošte Crne Gore, NLB banke, Erste i lokalnih muzeja. Cijene često polaze od oko 3044.0 €/m², a konačna vrijednost zavisi od pogleda na more, spratnosti i udaljenosti od škola poput Osnovne škole Milan Vuković ili centra obrazovanja Ivan Goran Kovačić. Savjet prodavcima: naglasite lijepo uređen okoliš i blizinu bitnih usluga; kupcima preporučujemo temeljnu provjeru vlasničkih papira i tehničkog stanja stana.

Ključni pokazatelji - Prodaja dvosobnih stanova Herceg Novi

Prosječna cijena/m²
2,990 €
Aktivni oglasi
LIVE
384
Ažurirano danas
Novi oglasi
3
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+10.29%
U odnosu na Februar 2025

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena dvosobnih stanova u gradu Herceg Novi?

Prema analizi 384 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Herceg Novi iznosi 2,990 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu dvosobnih stanova u gradu Herceg Novi?

Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Herceg Novi bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina dvosobnih stanova u gradu Herceg Novi kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 829 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

? Koliko je teško pronaći dvosoban stan u gradu Herceg Novi? (Analiza ponude)

Dvosobni stanovi čine 39% ukupne ponude stanova u gradu Herceg Novi.
Trenutno je u ponudi 384 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:

Struktura Broj oglasa Prosječna kvadratura (m²) Prosječna cijena (€/m²) Prosječna cijena (€)
Garsonjere 37 30 m² 3,040 € 89,003 €
Jednosobni stanovi 410 51 m² 3,313 € 172,188 €
Dvosobni stanovi 384 81 m² 2,990 € 245,615 €
Trosobni stanovi 133 1147 m² 3,422 € 677,004 €
Četvorosobni stanovi 21 170 m² 4,878 € 930,678 €

Savjeti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.