Pronađeno je 56 oglasa za upit Dvosobni stanovi Centar, Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 02:39
267,254 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 70.33m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, 1.sprat, kupatilo + toalet. Rok završetka radova: kraj 2025.
258,408 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 69.84m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
235,727 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 63.71m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
210,000 €
Prodaje se namješten dvosoban stan površine 72m², smješten na visokom prizemlju stambene zgrade u centru Budve, udaljen 50m od plaže. Struktura stana obuhvata: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak
350,000 €
IDP2958 An Exclusive Furnished Two-Bedroom Apartment in the Center of Budva Area: 71m² 2 bedrooms 2 bathrooms 2 terraces Parking space in the underground garage The apartment is located in the very qu
565,000 €
Dukley Residence – moderni dvosoban stan sa galerijom u centru Budve Ukupna površina stana je 90 m2 plus galerija od 10 m2. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 s
565,000 €
Na prodaju luksuzan Loft stan u strogom centru Budve, u modernoj zgradi Dukley Residences. Stan je dvosoban ukupne površine 90m2 + dodatna galerija 10m2. Parking mjesto u podzemnoj garazi 13m2. Raspor
300,000 €
Area: 64m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Parking Exclusively equipped and furnished two-bedroom apartment of 64m2 in Budva, located about 100m from the sea and the beach. The apartment consists of two bedr
Na Upit
Na prodaju lijepo namjesten dvosoban stan na odlicnoj lokaciji preko puta Doma zdravlja u Budvi. Stan je povrsine 64m2, nalazi se na 6. spratu i sastoji se od dnevne sobe, dvije spavace sobe, dva kupa
435,000 €
Moderan dvosoban apartman u elitnom kompleksu Tre Canne. Ovaj apartman nalazi se na 6. spratu, površine je 87 m², ima dvije spavaće sobe, 2 kupatila, i namjesten je potpuno novim namjestajem. Posjeduj
380,000 €
Prodaje se dvosoban namješten stan površine 77m² u stambenom kompleksu Tre Canne sa pogledom na more, na obali mora u Budvi. Pozicioniran je na 13. spratu u zgradi koja posjeduje lift, video nadzor, r
230,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 85m² u zgradi OKOV-a, u Budvi. Pozicioniran je na 2. spratu stambene zgrade koja posjeduje lift i redovno održavanje. Dostupan je javni parking oko zgrade. U neposred
370,000 €
Površina: 71m2 2 spavaće sobe 2 dva kupatila 2 terase parking mjesto u podzemnoj garaži Budva, Centar - Ul.Blaza Jovanovića Apartman se nalazi u samom centru Budve, pored parka Slovenska plaza i zelen
600,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse u samom centru Budve s pogledom na more. Stan se prostire na ukupnoj povrsini od 158m2. Struktura: prostrani hodnik, modernu kuhinju, udoban dnevni boravak, trpezariju, d
Na Upit
Uživajte u luksuzu života na obali Jadranskog mora! Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za vlasništvo nad apartmanom u prestižnom 5* hotelu, smještenom na prvoj liniji mora, samo 20 metara od prekra
1,155.000 €
Na prodaju luksuzan stan smješten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens u srcu Budve. Ovaj prostrani stan površine 159 m2 nalazi se u prizemlju elegante vile i nudi vrhunsku udobnost i stil. Osnovne k
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 60 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,852 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi stabilan rast od 0.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 1,420 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 43% ukupne ponude stanova u naselju Centar. Trenutno je u ponudi 60 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Jednosobni stanovi | 49 | 49 m² | 4,079 € | 205,054 € |
| Dvosobni stanovi | 60 | 74 m² | 3,852 € | 315,462 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.