Pronađeno je 38 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Dvosobnih Stanova Budva
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 00:18
320,000 €
Elegantan stan sa pogledom na more u srcu Budve ✨ Dobrodošli u vaše snove na obali! Ovaj prelepo renovirani stan sa 2 spavaće sobe idealno je smešten u samom centru Budve, na samo 3 minuta hoda od St
330,000 €
Luksuzan 2-soban stan sa panoramskim pogledom na Jadran – Budva, Komoševina Doživite prefinjeni primorski život u ovom prostranom stanu od 120m² koji se nalazi u mirnom, prestižnom naselju Komoševina,
450,000 €
Ekskluzivni luksuzni penthouse sa prekrasnim pogledom na Jadran! Otkrijte ovaj fantastični penthouse sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila koji se nalazi na samo 2 minuta od mora na ekskluzivnoj lokaciji u
223,000 €
Prostrani stan na prodaju u zgradi Okov - površina 85m², 2. sprat. Budva Ekskluzivan stan od 85m², smešten na 2. spratu zgrade, sa čistim dokumentima i spreman za useljenje nakon nameštanja i ažuriran
299,000 €
Stan na prodaju - Nivel, Budva Predstavljamo vam stan od 82 m u prestiznoj zgradi Nivel, C ulaz, prvi sprat. Stan je pazljivo osmisljen da pruzi maksimalnu udobnost i funkcionalnost: prostran dnevni b
410,000 €
Na prodaju – predivan stan sa 2 spavaće sobe na prvoj liniji do mora 📍 Lokacija: Rafailovići, prva linija do mora 💰 Cijena: 410.000 € 📐 Površina: 75 m² 🏢 Sprat: 8 Struktura stana: – 2 spavaće sobe
520,000 €
Na prodaju luksuzan dvosoban stan sa pogledom na more u centru Budve, Lokacija – Budva, Cijena – 525 .000 EUR Površina - 85 m² Struktura: ✅2 spavaće sobe ✅kuhinja-dnevni boravak ✅2 kupatila ✅ terasa S
308,000 €
⚜️Prodaja stanova u elitnom stambenom kompleksu u Pržnu, Crna Gora 📍Lokacija - Budva, Pržno 🏗 Završetak gradnje je planiran za ljetnu sezonu 2026. 🏢 Tri stana po spratu, površina 77–78 m² 🌊 Panora
1,600.000 €
Na prodaju je fantastičan 2-soban stan sa prekrasnim pogledom na Budvansku rivijeru u jednoj od vila u kompleksu Dukley Gardens Cijena - 1.600.000 EUR Površina - 182 m2 Struktura: -2 spavaće sobe -Pro
550,000 €
Prodaje se prostrani penthouse stan od 151 m² u luksuznom kompleksu The Old Bakery u Budvi. Ovaj ne namešten stan je u grubim radovima i prodaje se u viđenom stanju, pružajući vam priliku da ga prilag
860,000 €
Na prodaju je luksuzan dvosoban stan, udaljen samo 100 metara od plaže i nekoliko minuta hoda od Starog grada.Ovaj dvosoban stan ima površinu od 94m2, opremljen je modernim namještajem i tehnikom, i p
620,600 €
U Rafailovicima, na prvoj liniji do mora, prodaje se stan sa direktnim pogledom na more. Zauzima povrsinu od 107m2 i nalazi se na drugom spratu. Po strukturi je dvosoban i cine ga hodnik, dnevni borav
915,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
951,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
915,000 €
Dobro došli u prestižni Riviera Five Star Hotel & Residences, ekskluzivni kompleks smešten na samoj obali mora u magičnoj Budvi – dragulju crnogorskog primorja i jednoj od najtraženijih destinacija na
925,000 €
Prodaje se prelep dvosoban stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala . Stan je po strukturi dvosoban i raspolaze povrsinom od 147m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhinjom -Dve prost
950,000 €
Prodaje se prelep dvosoban stan u rezidenciji DUKLEY GARDENS na poluostrvu Zavala . Stan je po strukturi dvosoban i raspolaze povrsinom od 157m2. Struktura stana: -Dnevni boravak s kuhinjom -Dve prost
1,450.000 €
Prodaje se luksuzan dvosoban stan na fantastičnoj lokaciji u kompleksu «Dukley Gardens» (Budva).Povrsina stana iznosi 179 m2. Prostran stan sa zadivljujućim panoramskim pogledom iz dnevnog boravka, s
621,000 €
Prodaje se dvosoban stan na prvoj liniji do mora u Rafailovicima.Stan je lociran na 3. spratu nove zgrade sa liftom i raspolaze povrsinom od 107m2.Struktura:Dnevni boravk sa kuhinjom i trpezarijom, dv
1,343.790 €
Predstavljamo vam dvosoban stan povrsine 134.55m2 koji je lociran na 6. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Rok zavrsetka april 2028.Raspored plaćanja je sledeći:-Rezervacija: 10
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 653 aktivnih oglasa, prosječna cijena za dvosoban stan u gradu Budva iznosi 3,131 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi pad od 12.5% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 9,590 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 47.3%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Dvosobni stanovi čine 38% ukupne ponude stanova u gradu Budva. Trenutno je u ponudi 653 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 106 | 31 m² | 3,475 € | 105,123 € |
| Jednosobni stanovi | 702 | 50 m² | 3,382 € | 169,316 € |
| Dvosobni stanovi | 653 | 77 m² | 3,131 € | 243,112 € |
| Trosobni stanovi | 223 | 128 m² | 3,265 € | 417,749 € |
| Četvorosobni stanovi | 33 | 131 m² | 3,828 € | 501,900 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.