Pronađeno je 2,913 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 144
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 05:22
1,150.000 €
Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 178m2; Adresa: Centar, Budva, Crna Gora; Broj soba: 2; Broj kupatila: 2; Grijanje tip: Električno grijanje,Klima uređaj; Sprat: drugi; Opremljen: True
180,000 €
Na prodaju dvosoban, prelijepo namjesten stan u Budvi, sa prostranom terasom i djelimicnim pogledom na more. Udaljen od plaze 5 minuta. Nalazi se na prvom spratu u novogradnji. Posjeduje svoje garazno
350,000 €
Prodaje se stan na top lokaciji – TQ Plaza, centar Budve Površina – 94 m2. Struktura: kuhinja-dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila – jedno sa tuš kadom, drugo sa hidromasažnom kadom.Prostrana te
260,000 €
Za prodaju jednosoban stan 63m2, Budva. Nalazi se na 3. spratu luksuznog kompleksa Tre Canne. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija,
Na Upit
Uživajte u luksuzu života na obali Jadranskog mora! Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za vlasništvo nad apartmanom u prestižnom 5* hotelu, smještenom na prvoj liniji mora, samo 20 metara od prekra
305,000 €
Luksuzni stan u Budvi – Velji Vinogradi Površina stana – 85 m2. 1. spratStruktura: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa. Stan ima podno grijanje.Opremlj
275,000 €
Na prodaju 1-soban stan u elitnom stambenom kompleksu „Fontana Centar“, koji se nalazi na samo 80 metara od plaže i 400 metara od Starog grada u Budvi. Ova nekretnina je izvrsna kako za stalni boravak
1,155.000 €
Na prodaju luksuzan stan smješten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens u srcu Budve. Ovaj prostrani stan površine 159 m2 nalazi se u prizemlju elegante vile i nudi vrhunsku udobnost i stil. Osnovne k
131,000 €
Jednosobni i dvosobni stanovi površine od 48 do 62 kvadratna metra, po cijeni od 131.000 eura. Struktura: hodnik, dnevna soba, terasa, kupatilo, spavace sobe. Stanovi imaju pogled na more. Ne propusti
295,000 €
Budva Centar – namješten dvosoban apartman sa garažnim mjestom Prodaje se prostrani dvosoban apartman u centru Budve površine 78 m2, sa garazom. Apartman sadrži dnevni boravak otvorenog tipa sa kuhinj
230,000 €
Otkrijte svoj san o obalnom životu u ovom izvanrednom trosobnom stanu u Bečićima, slikovitom primorskom gradiću smještenom u opštini Budva, poznatom po prekrasnim plažama i premijernim nekretninama. S
163,000 €
Na prodaju jednosoban stan 44m2, Bečići. Zgrada u kojoj se stan nalazi je u izgradnji. Nalazi se na šestom spratu u zgradi koja će posjedovati lift. Takođe, iz ovog stana će se pružati prelijep pogled
145,000 €
Na prodaju jednosoban stan 44m2, Bečići. Nalazi se na visokom prizemlju. Zgrada u kojoj se stan nalazi je u izgradnji. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaća soba
450,000 €
Penthaus sa velikom krovnom terasom - Budva Bečići. Osim panoramskog pogleda na more, dobiti ćete i pješačku udaljenost do šetnice i plaže - samo 5 minuta laganim hodom.Na pješačkoj udaljenosti nalaze
250,000 €
Novi jednosoban stan u ctrogom centru Budve. Zgrada 2023 god. U objektu ce poslovati hotel sa svim pratecim sadrzajima sto buducim kupcima olaksava rentiranje svoje jedinice u pogledu investicije. Sam
170,000 €
Na prodaju jednosobni lux stanovi 57m2, Bečići. U ponudi su dva na osmom spratu i jedan na sedmom spratu u zgradi koja posjeduje lift. U pitanju su novi, neuseljavani stanovi u novoj zgradi koji su op
250,000 €
🏠 Na prodaju jednosoban stan 56m², Budva. 🏢 Nalazi se na drugom spratu u luksuznom kompleksu Tre Canne. 🛋️ Prodaje se namješten i klimatizovan. ✅ Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuh
410,000 €
Prodaje se novi penthouse u Budvi - 120 m2. Nalazi se na području Babinog Dola - na ravnom terenu. Koji takođe ima panoramski pogled na more. Površina - 120 m2 (prema listu nepokretnosti - 103 m2).Nek
800,000 €
Na prodaju trosoban stan od 180m2, Budva. Nalazi se u luksuznom kompleksu Tre Cane, na petom spratu. Ovaj prostrani trosoban stan od 180 kvadratnih metara nudi ultimativni komfor i stilski životni pro
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.