Pronađeno je 2,911 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 141
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 13:50
916,080 €
Na prodaju penthaus 138.8m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200 metar
963,600 €
Na prodaju penthaus 146m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200 metara
1,252.020 €
Na prodaju penthaus 189.70m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200 meta
565,400 €
Na prodaju dvosoban stan 102.8m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200
461,210 €
Na prodaju jednosoban stan 75.7m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200
586,300 €
Na prodaju dvosoban stan 106.6m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200
499,800 €
Na prodaju dvosoban stan 98m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200 met
556,500 €
Na prodaju dvosoban stan 105m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200 me
524,280 €
Na prodaju dvosoban stan 102.8m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200
565,510 €
Na prodaju dvosoban stan 106.7m2, Sveti Stefan. Nalazi se u novom luksuznom kompleksu u sklopu maslinovog parka, blizu Svetog Stefana, uz glavnu Jadransku magistralu, udaljen 400 metara od mora i 200
170,000 €
Prodaje se 2-soban stan u Petrovcu u kompleksu s bazenom Površina stana – 54 m2. Dnevni boravak, 2 spavaće sobe, terasa s pogledom na more, kupaonica. Cijena održavanja kompleksa je 500 eura godišnje.
275,000 €
Na prodaju trosoban stan 88m2, Budva. Nalazi se na trećem spratu u zgradu koja posjeduje lift u blizini Old Bakery-a. Prodaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni borava
250,000 €
1-soban apartman u Allure condo hotelu. Prodajem 1-soban stan u luksuznom kondo-hotelu u strogom centru Budve. Površina stana – 46 m2. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće
475,000 €
Luksuzan apartman pored hotela Avala, 100 metara od Starog grada. Nekretnina se nalazi u elitnom dijelu Budve i u neposrednoj blizini gradskog šetališta i najljepših budvanskih plaža Ričardova Glava i
196,800 €
Studio u kondo hotelu Allure – Budva, strogi centar – nekretnina pogodna za investiciju. Studio apartman se nalazi u prizemlju (2+1 ležaj, moderan raspored, ima mjesta za pomoćne ležajeve). Apartman j
240,000 €
Prodaje se trosoban stan u samom centru grada (Crvena zgrada) na 4. spratu sa pogledom na južnu stranu i more. Stan je odličan kao dugoročna investicija, a isti se može pregraditi u dva jednosobna sta
Luka Osmić
Oglašivač
Na Upit
Prodaje se stan ukupne povrsine 56 m2, na prvom sprati stambene zgrade naselje Sveti Stefan. Stan je na drugoj liniji od mora, na jednom od najljepsih mjesta na Crnogorskoj obali. Okrenut je prema mor
315,000 €
Prodaje se 3-soban stan u Budvi -- Sa krovnom terasom i garažom. Stambena površina stana je 85 m2. Plus opremljena krovna terasa od 85 m2 za ekskluzivno korištenje. Raspored stana: prostrani dnevni bo
160,500 €
Prodaje se dvosoban stan 65m2 Budva. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinja, kupatilo, dvije spavaće sobe i terasa. Pogled na more. Stan se prodaje sa
261,000 €
Stan u Budvi – 4 spavaće sobe – prodaja Površina – 87 m2. Nekretnina se nalazi na 7. spratu sedmospratne zgrade u centru Budve, na samo 100 metara od plaže i šetališta. Stan se sastoji od dnevnog bora
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.