Pronađeno je 2,911 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 136
Podaci su ažurirani 04.02.2026. u 04:20
1,500.000 €
Budva, Zavala – Apartman u kompleksu Dukley Gardens, prva linija do mora Ovaj dvosoban apartman od 178m² sastoji se od velike dnevne sobe, potpuno opremljene kuhinje, 2 spavaće sobe i 3 kupatila. Kara
330,000 €
Budva, Obilaznica – Trosoban stan na prodaju Ovaj trosoban stan od 105m² nalazi se u jednom od najboljih dijelova grada, sa sjajnim pogledom na brda. U neposrednoj blizini su škola, privatni vrtić, su
140,000 €
Budva, Bečići – Dvosoban stan na prodaju Ovaj udoban, kompletno namešten dvosoban stan od 64 m² plus terase nalazi se u Bečićima u ulici Sremskog Fronta. Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od 2 s
150,000 €
Budva, Pržno – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan nalazi se u luksuznom stambenom kompleksu u Pržnu. Karakteristike: Ukupna površina: 57m² (bez terase); 1.sprat; 2 spavaće sobe; Dnevni borava
107,000 €
Budva, Golubovina – Jednosoban stan na prodaju Ovaj jednosoban stan površine 39m² nalazi se u zgradi u blizini sportskog centra REA. Karakteristike: Stan je kompletno namješten i useljiv. Novogradnja,
265,000 €
Budva, Bečići – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan površine 81m², smješten nedaleko od plaže, sastoji se od: Dnevnog boravka sa kuhinjom Dvije spavaće sobe Dva funkcionalna kupatila Terase St
345,000 €
Budva, Pržno – Dvosoban stan, prodaja Na prodaju nenamješten dvosoban stan površine 96m² smješten u živopisnom naselju Pržno, na svega 10 minuta vožnje od Budve. Karakteristike: Kuhinja u kombinaciji
169,000 €
Budva, Bečići – Premium kompleks s pogledom na more, prodaja Novi premium kompleks sa bazenom, SPA i pogledom na more smješten je u Bečićima 400 m do mora 7 spratova, 24 apartmana sa pogledom na more.
180,000 €
Budva, Centar – Jednosoban stan na prodaju Ovaj sjajan jednosoban stan, površine 45m², nalazi se na trećem spratu zgrade smještene u samom centru grada. Struktura: hodnik, kupatilo, spavaca soba, kuhi
340,000 €
Budva, Centar – Dvosoban stan na prodaju Ovaj dvosoban stan površine 72m², smješten je na 3.spratu, u zgradi s liftom. Struktura stana: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, dvije spavaće so
409,500 €
Prodaje se luksuzno opremljen trosoban stan površine 117m², smješten na 2. spratu luksuznog kompleksa u samom centru Budve, na Jadranskom putu. U kompleksu se nalazi visokokvalitetni lift koji omoguća
90,000 €
Prodajem novu garsonjeru 31m2 u naselju Lazi u Budvi. Nalazi se iznad restorana Kužina i HDL. Kupac je oslobođen plaćanja poreza od 3%.
450,000 €
Na prodaju prekrasan dvosoban apartman od 56 kvadrata, prva linija od mora, ispod terasa je plaza, 20-25 stepenica vode do nje. Stan je prelijepo namješten a pogled oduševljava. Ima masinu za sudje, m
170,000 €
Stan u Petrovcu sa 2 spavaće sobe i terasom od 30 metara – kvart Brezina. Površina apartmana je 56 m2 plus terasa od 30 m2 (nije uključena u Listu nepokretnosti). Sastoji se od: dnevnog boravka, odvoj
550,000 €
Četvorosoban stan Sveti Stefan – prva linija Površina – 131 m2. Stan ima 4 spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, udoban dnevni boravak, 3 kupaonice i ostavu. 2 terase sa panoramskim pogledom na more.
119,000 €
Prodaje se namješten studio apartman u kompleksu The Old Bakery. Pozicioniran je na drugom spratu stambene zgrade koja posjeduje lift. Dostupan je javni parking ispred zgrade. Udaljenost od Slovenske
380,000 €
Prodaje se luksuzan stan od 77 m2 u Budvi. Stan se nalazi u jednoj od najljepših zgrada na Budvanskoj rivijeri. Nalazi se na 13 spratu. Po strukturi je jednosoban. Pogled na stari grad Budva, zgrada i
340,500 €
Dvosoban stan u Pržnu se nalazi na samo 150 metara od mora u blizini parka Milocer. Površina apartmana je 72 m2. Dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaonica. Terasa sa pogledom n
230,000 €
Prodaje se jednosoban stan u SunRafu, Rafailovici. Prvi red. Površina stana – 62 m2Sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice i terase.Stan se prodaje potpuno opremlj
165,000 €
Jednosoban namješten stan, površine 50m2+14m2 terase, Velji vinogradi, Budva. Nalazi se na dobroj lokaciji, na 600m od Slovenske plaže, na 3.spratu manje zgrade koja ima javni parking, a nema lift. Sa
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 4. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.