Pronađeno je 413 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Budva - Strana 9
Podaci su ažurirani 03.02.2026. u 08:41
450,000 €
Penthouse na prodaju sa pogledom na more i planine, blizu nove škole u Budvi Lokacija: Nova Škola, Budva Cijena: 450.000 € (uključuje garažu) Površina: 140 m² (sa terasama) Struktura: 2 spavaće sobe K
180,000 €
Na prodaju: Dvosoban stan u Budvi Lokacija: Veli Vinogradi, Budva Cijena: 180,000 EUR Ukupna površina: 64 m² (46 m² unutrašnjeg prostora + 18 m² terasa) Karakteristike stana: 2 spavaće sobe Otvoreni k
450,000 €
Na prodaju moderan dvosoban stan u centru Budve Lokacija – Budva, Viktorija Residence Cijena - 450.000 EUR Površina - 88 m² Struktura: -2 spavaće sobe -kuhinja-dnevni boravak -2 kupatila -velika teras
100,000 €
Na prodaju kompletno opremljena garsonjera u kompleksu Old bakery u Budvi. Površina: 30m2 Garsonjera nalazi se na 5 spratu novoizgradjenog kompleksa sa liftom. Na prodaju je u viđenom stanju. Garsonje
270,000 €
Na prodaju je jednosoban, renoviran i kompletno namješten stan površine 54 m², smješten u samom centru Budve, u Mediteranskoj ulici. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade sa ukupno četiri sp
900,000 €
Dvosoban stan na prodaju u luksuznom kompleksu Dukley Gardens Lokacija - Bečići, 1. obala Cijena – 900 000 EUR Površina - 146 m2 Pogled na more! Struktura: - 2 spavaće sobe - kuhinja-dnevni boravak -
153,714 €
Bečići – Jednosoban stan u novom kompleksu sa pogledom na more U ponudi je jednosoban stan u modernom novom stambeno-hotelijskom kompleksu u Bečićima, sa pogledom na more. Završetak izgradnje planiran
480,000 €
Na prodaju je prostran dvosoban stan površine 103 m², smješten u centru Budve, na Jadranskom putu, u savremenoj stambenoj zgradi, u blizini EKO pumpe. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa ukupno s
105,000 €
Na prodaju studio na odličnoj lokaciji, pored hotela Slavija Nalazi se na prvom spratu i zauzima 27 m² funkcionalno organizovanog prostora. Raspored uključuje: predsoblje, dnevni boravak s kuhinjom, t
152,500 €
Na prodaju jednosoban stan u atraktivnom naselju Rozino u Budvi. Pozicioniran je u novosagradjenoj zgradi odličnog kvaliteta. Rasporedjen je na hodnik, dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću s
165,000 €
Top Ponuda! Dvosoban stan sa dva kupatila, nov neuseljavan, Bečići svega 300 m od mora, 200 m od marketa Idea, 74 m2 za svega 165.000 eura Stan juzno orijentisan pozicioniran na drugom spratu u zgradi
79,401 €
Na prodaju dvije garsonjere u Bečićima. Garsonjere se nalaze u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, odmah pored hotela Mediteran u Bečićima, na izuzetnoj lokaciji svega 220 metara ravno od plaže
163,600 €
Na prodaju je jedinstveni jednosobni stan s panoramskim pogledom na more u potpuno završenom, vrhunskom stambenom kompleksu smještenom u ugodnom turističkom gradu Petrovcu. O stanu Stan se odlikuje do
296,000 €
Na prodaju dvosoban stan u zgradi "Nivel" u Rozinu, Budva Izuzetno kvalitetna zgrada, izgrađena po seizmički otpornoj tehnologiji. Stan površine 82 m² nalazi se na 2. spratu zgrade sa liftom. Stan se
Lazar Saranovic
Oglašivač
123,000 €
Na prodaju stan u Bečićima sa pogledom na more✨ Prodaje se moderan stan površine 42m², smješten u kvalitetnoj novogradnji u Bečićima. Stan je svijetao i funkcionalan, sa prelijepim pogledom na more i
209,950 €
Na prodaju je moderan dvosoban stan površine 69 m², smješten na 4. spratu nove stambene zgrade sa liftom, u atraktivnom i mirnom naselju Dubovica Lux u Budvi. Zgrada je u fazi izgradnje, a planirani z
204,500 €
Na prodaju je ekskluzivan jednosoban penthaus sa potkrovljem i prostranom krovnom terasom, smješten u Bečićima, jednoj od najatraktivnijih i najpoželjnijih lokacija na crnogorskom primorju. Stan se na
215,000 €
Novi namješten jednosoban stan s garažom u Bečićima, Budva Površina stana: 42 m² plus 11 m² terasa Dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica, terasa s djelomičnim pogledom na more. 6. sprat Novi namješt
174,000 €
Na prodaju – jednosoban stan sa direktnim pogledom na more, Kamenovo. Izuzetno atraktivan jednosoban stan u novogradnji, površine 55m2, na samo 200 m od mora, sa direktnim, otvorenim pogledom na more.
353,000 €
Na prodaju neuseljavan dvosoban penthaus stan površine 114 m² u novom rezidencijalnom kompleksu u Kamenovu, na svega 250 m od mora i plaže. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 3. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.