Pronađeno je 129 oglasa za upit Prodaja Stanova Centar, Budva - Strana 6
Podaci su ažurirani 07.02.2026. u 09:58
184,000 €
Jednosoban stan, površine 46m2, strogi centar Budve, preko puta TQ Plaze.
212,078 €
Jednosoban stan u izgradnji, površine 55.81m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, 1.sprat. Rok završetka radova: kraj 2025.
267,254 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 70.33m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, 1.sprat, kupatilo + toalet. Rok završetka radova: kraj 2025.
258,408 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 69.84m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
235,727 €
Dvosoban stan u izgradnji, površine 63.71m2, u samom centru Budve, u blizini Starog grada, visoko prizemlje, toalet+kupatilo. Rok završetka radova: kraj 2025.
210,000 €
Prodaje se namješten dvosoban stan površine 72m², smješten na visokom prizemlju stambene zgrade u centru Budve, udaljen 50m od plaže. Struktura stana obuhvata: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak
320,000 €
Dupleks 74 m2 u Allure hotelu u samom centru Budve. Apartman u potpunosti je opremljen namještajem i visokokvalitetnim kućanskim aparatima – prema standardima Allure hotela. Površina stana je 74 m2 (p
350,000 €
IDP2958 An Exclusive Furnished Two-Bedroom Apartment in the Center of Budva Area: 71m² 2 bedrooms 2 bathrooms 2 terraces Parking space in the underground garage The apartment is located in the very qu
565,000 €
Dukley Residence – moderni dvosoban stan sa galerijom u centru Budve Ukupna površina stana je 90 m2 plus galerija od 10 m2. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 s
295,000 €
Jednosoban stan u Budvi – druga linija. Površina stana je 77 m2, a nalazi se na drugom spratu moderne zgrade s liftom. Stan se sastoji od: velikog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom, hodnika, spavaće
565,000 €
Na prodaju luksuzan Loft stan u strogom centru Budve, u modernoj zgradi Dukley Residences. Stan je dvosoban ukupne površine 90m2 + dodatna galerija 10m2. Parking mjesto u podzemnoj garazi 13m2. Raspor
300,000 €
Area: 64m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Parking Exclusively equipped and furnished two-bedroom apartment of 64m2 in Budva, located about 100m from the sea and the beach. The apartment consists of two bedr
Na Upit
Na prodaju lijepo namjesten dvosoban stan na odlicnoj lokaciji preko puta Doma zdravlja u Budvi. Stan je povrsine 64m2, nalazi se na 6. spratu i sastoji se od dnevne sobe, dvije spavace sobe, dva kupa
435,000 €
Moderan dvosoban apartman u elitnom kompleksu Tre Canne. Ovaj apartman nalazi se na 6. spratu, površine je 87 m², ima dvije spavaće sobe, 2 kupatila, i namjesten je potpuno novim namjestajem. Posjeduj
420,000 €
Jednosoban stan u prestižnom kompleksu Dukley Residence s pogledom na more i Stari grad Površina stana – 64 m2 Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka s modernom kuhinjom i blagovaonom, je
380,000 €
Prodaje se dvosoban namješten stan površine 77m² u stambenom kompleksu Tre Canne sa pogledom na more, na obali mora u Budvi. Pozicioniran je na 13. spratu u zgradi koja posjeduje lift, video nadzor, r
409,500 €
Prodaje se luksuzno opremljen trosoban stan površine 117m², smješten na 2. spratu luksuznog kompleksa u samom centru Budve, na Jadranskom putu. U kompleksu se nalazi visokokvalitetni lift koji omoguća
201,600 €
Prodaje se prostran jednosoban stan od 56m² u savremenoj zgradi u centru Budve. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Udaljen je oko 400m
230,000 €
Prodaje se dvosoban stan površine 85m² u zgradi OKOV-a, u Budvi. Pozicioniran je na 2. spratu stambene zgrade koja posjeduje lift i redovno održavanje. Dostupan je javni parking oko zgrade. U neposred
370,000 €
Površina: 71m2 2 spavaće sobe 2 dva kupatila 2 terase parking mjesto u podzemnoj garaži Budva, Centar - Ul.Blaza Jovanovića Apartman se nalazi u samom centru Budve, pored parka Slovenska plaza i zelen
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 140 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Centar (Budva) iznosi 3,911 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Centar bilježi pad od 7.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 12,339 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 44.6%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za prodaju u Centru — blizu advokata Milovana Orovića i Instituta Medcontour. Prosječne cijene oko 4064.0 €/m². Brza pretraga za kupovinu stana u Centru na Estitor.
Podaci su ažurirani: 7. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.