258,300 €
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 1
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 2
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 3
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 4
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 5
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 6
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 7
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 8
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 9
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 10
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 11
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 12
  • Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad - image 13
258,300 € (3,150 €/m²)
82 m²
3 Soba
2 Kupatilo

Prodaja, trosoban stan, 82m², Centar, Novi Sad

Centar, Novi Sad Srbija

Opis nekretnine

Dupleks od 82 m² u reprezentativnoj istorijskoj zgradi s kraja XIX i početka XX veka, na svega 200 m od Trga slobode i Katedrale Svete Marije.

Zgrada iz XIX veka, stan je u fazi kompletne renovacije, završetak radova — IV kvartal 2026. godine.


Raspored:

salonski prvi nivo sa visinom plafona 3,7 m, dnevno-trpezarijski prostor sa autentičnom keramičkom peći starom 120 godina, spavaća soba i kupatilo.

Potkrovlje sa plafonima višim od 4 m: spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i prostrana višenamenska prostorija sa balkonom


Pogled na unutrašnje dvorište i Katedralu Svete Marije.

Premium materijali, kompletna rekonstrukcija potkrovlja, nova krovna konstrukcija, savremena stolarija, ventilacija sa rekuperacijom i „smart home“ sistem.


Cena u fazi renovacije: 3.150 € / m².

Uplatom 50% kupac obezbeđuje nekretninu sa projektovanim rastom vrednosti do +30% po završetku radova.

Cena u fazi renovacije: 3.150 € / m².

Uplatom 50% kupac obezbeđuje nekretninu sa projektovanim rastom vrednosti do +30% po završetku radova.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
504759
Objavljeno
18.12.2025
Ažuriran
23.01.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

82m²

Sobe

3

Kupatila

2

Lokacija

Centar

Centar, Novi Sad

Cena

258,300 €

3,150 € po m²

Sadržaji

Internet
Interfon
Kuhinja
Hodnik
Trpezarija
Starogradnja
Neopremljen
Lux

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 3150.00 €

10%50%

Učešće 51,660 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
1,252 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
206,640 €
Učešće
51,660 €
Ukupna kamata
93,887 €
Ukupno plaćanje
300,527 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Centar

Centar
Novi Sad

Cena ove nekretnine je 0.84% viša od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Centar

Prosečna cena: 3123.76 €/m²

Ova nekretnina je 1.33% veća od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Centar

Prosečna veličina: 81 m²

3,124 €
Prosečna godišnja cena
+12%
Trend cena (godišnje)
46
Dana na tržištu
JG

Julia Griaznova

Julia griaznova

Slične nekretnine

Stan in Centar

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Centar, Novi Sad

220,000 €

Centar

2 sobe 53
Prodaja, dvosoban stan, 53m², Centar, Novi Sad
Stan in Centar

Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Centar, Novi Sad

391,400 €

Centar

4 sobe 96
Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Centar, Novi Sad
Poslovni prostor in Centar

Prodaja, poslovni prostor, 10m², Centar, Novi Sad

55,000 €

Centar

10
Prodaja, poslovni prostor, 10m², Centar, Novi Sad
Stan in Centar

Prodaja, trosoban stan, 80m², Centar, Novi Sad

269,000 €

Centar

3 sobe 80
Prodaja, trosoban stan, 80m², Centar, Novi Sad
Stan in Centar

Prodaja, stan, 10m², Centar, Novi Sad

55,000 €

Centar

10
Prodaja, stan, 10m², Centar, Novi Sad
Stan in Centar

Prodaja, jednosoban stan, 41m², Centar, Novi Sad

154,500 €

Centar

1 soba 41
Prodaja, jednosoban stan, 41m², Centar, Novi Sad
Stan in Centar

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Centar, Novi Sad

160,680 €

Centar

2 sobe 52
Prodaja, dvosoban stan, 52m², Centar, Novi Sad
Stan in Centar

Prodaja, jednosoban stan, 30m², Centar, Novi Sad

92,700 €

Centar

1 soba 30
Prodaja, jednosoban stan, 30m², Centar, Novi Sad
Stan in Centar

Prodaja, stan, 23m², Centar, Novi Sad

67,000 €

Centar

23
Prodaja, stan, 23m², Centar, Novi Sad
Stan in Centar

Prodaja, trosoban stan, 94m², Centar, Novi Sad

299,840 €

Centar

3 sobe 1 kupatilo 94
Prodaja, trosoban stan, 94m², Centar, Novi Sad

JG

Julia Griaznova