155,000 € (1,685 €/m²)

92 m²

3 Soba

Prodaja, trosoban stan, 92m², Palilula, Niš

Palilula, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju troiposoban stan površine 92 m², na drugom spratu manje stambene zgrade (bez lifta).
Nalazi se u ulici Stanoja Bunuševca, u neposrednoj blizini NKC-a, Crkve Svetog Nikole i vrtića Crvenkapa.
Udaljenost od centra grada je oko 1 km (10 minuta laganog hoda).

Struktura stana:
Ulazni hodnik
Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
Tri spavaće sobe
Tri terase
Dva mokra čvora (kupatilo i toalet)

Jedna od spavaćih soba poseduje ugradni plakar duž cele širine sobe.

Grejanje u stanu je etazno
Klima uređaj u dnevnoj sobi
Keramika prve klase – španskog porekla
Spoljna stolarija: petokomorni PVC prozori sa komarnicima u svim sobama

Stan je kompletno renoviran, okrečen i ne zahteva dodatna ulaganja

Prilaz zgradi sređen, i okrečen ceo ulaz

Dokumentacija:
Upisan u katastar nepokretnosti (svojina 1/1)
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Detalji o nekretnini

ID oglasa

504577

Objavljeno

18.12.2025

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

92m²

Sobe

Kupatila

N/A

Lokacija

Palilula

Palilula, Niš

Cena

155,000 €

1,685 € po m²

Agencija

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 1684.78 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 31,000 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

751 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

124,000 €

Učešće

31,000 €

Ukupna kamata

56,340 €

Ukupno plaćanje

180,340 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Palilula

Palilula

Niš

Cena ove nekretnine je 3.47% niža od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Palilula

Prosečna cena: 1745.29 €/m²

Ova nekretnina je 18.17% veća od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Palilula

Prosečna veličina: 78 m²

1,745 €

Prosečna godišnja cena

+18%

Trend cena (godišnje)

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Palilula

Kvadratura

92m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.