138,000 € (2,654 €/m²)

52 m²

2 Soba

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Centar, Niš

Centar, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju je stan od 52m² smešten na drugom spratu održavane stambene zgrade sa dva lifta, idealan za parove, porodice ili investiciju za izdavanje.

Raspored stana:
Ulazni hodnik
Dnevni boravak sa trpezarijom
Kuhinja
Dve spavaće sobe
Kupatilo + dodatni toalet
Ostava
Pripadajuća podrumska prostorija

Stan je temeljno renoviran pre dve godine i ne zahteva dodatna ulaganja:
Novi PVC prozori sa roletnama i komarnicima
Moderni elektro i vodovodni sistemi
Centralno grejanje + dve klima jedinice
Nameštaj i oprema:
Kompletno namešten
Bela tehnika: veš mašina, frižider, zamrzivač, šporet, rerna
Ugradni plakari, TV
Pristup internetu i kablovskoj televiziji

Dodatne pogodnosti:
Uredno i mirno dvorište
Parking mesto obezbeđeno, pod video nadzorom i elektronskom rampom
Stan je odlična prilika za porodično stanovanje ili kao investicija zahvaljujući centralnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.

Agencijska provizija 2%
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

502673

Objavljeno

13.12.2025

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

52m²

Sobe

Kupatila

N/A

Lokacija

Centar

Centar, Niš

Cena

138,000 €

2,654 € po m²

Agencija

Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cena po m²: 2653.85 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 27,600 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

669 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

110,400 €

Učešće

27,600 €

Ukupna kamata

50,161 €

Ukupno plaćanje

160,561 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Centar

Centar

Niš

Cena ove nekretnine je 31.77% viša od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Centar

Prosečna cena: 2013.97 €/m²

Ova nekretnina je 8.59% manja od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Centar

Prosečna veličina: 57 m²

2,014 €

Prosečna godišnja cena

+12%

Trend cena (godišnje)

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Lokacija

Niš

Centar

Kvadratura

52m²

Struktura

2 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.