Prodaja, poslovni prostor, 555m², Niška Banja, Niš

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju potpuno nov, luksuzno opremljen turistički objekat – hotel sa 4 zvezdice, idealna prilika za ozbiljne investitore i ugostitelje. Objekat je multifunkcionalan i može se koristiti kao hotel, studentski dom, starački dom ili poslovno–smeštajni kompleks.
Ukupna površina objekta iznosi 555 m² i sastoji se od 12 apartmana, 6 kupatila, konferencijske sale, bara, recepcije i tehničkih prostorija. Kuhinja površine 25 m² je potpuno opremljena profesionalnim uređajima i spremna za rad.

Hotel je kategorizovan, potpuno namešten i spreman za prenos vlasništva.
Fenomenalna lokacija – preko puta sportskog centra Niška Banja i akvaparka, na glavnom bulevaru, što ga čini idealnim za turističku i poslovnu delatnost.

Svaka smeštajna jedinica sadrži potpuno opremljenu kuhinju sa frižiderom i mašinom za sudove, flat-screen televizor sa satelitskim kanalima, pribor za peglanje, sto i prostor za sedenje sa kaučem na razvlačenje.
Na raspolaganju su i rerna, mikrotalasna pećnica, mini-bar, aparat za kafu i kuvalo.

OSNOVNI PODACI

Godina izgradnje: 2025.
Objekat poseduje: dvorište, tavan, recepciju, alarmni sistem, video nadzor, dve lođe.
Grejanje i hlađenje: klima uređaji, centralna klima.
Tip objekta: luksuzni hotel / apartmanski objekat.
Orijentacija: istok.
Pogled: na ulicu i dvorište.

OPREMLJENOST

Objekat je kompletno namešten i opremljen:
internet (optički), kablovska televizija, telefonska linija
TV uređaji, klima, centralna klima
veš mašina, sudo mašina, frižider, zamrzivač, mikrotalasna, rerna, šporet
ugradni plakari, kancelarijski nameštaj
kompletni kuhinjski elementi i tehnička oprema
bar i konferencijska sala
Standardna trokrevetna soba:
Kuhinja sadrži ploču za kuvanje, frižider, mašinu za sudove i posuđe. Soba poseduje roštilj. Klimatizovana soba ima flat-screen TV sa striming servisima, mašinu za pranje veša, privatni ulaz, zvučnu izolaciju i pogled na vrt. Smeštaj ima 2 ležaja.

Deluks dvokrevetna soba:
Kuhinja uključuje ploču za kuvanje, frižider, mašinu za sudove i posuđe. Soba ima roštilj. Klimatizovana soba nudi flat-screen TV, mašinu za pranje veša, privatni ulaz, zvučnu izolaciju i pogled na vrt. Smeštaj ima 1 bračni krevet.

Deluks dvokrevetna soba sa odvojenim krevetima:
Kuhinja sadrži ploču za kuvanje, frižider, mašinu za sudove i posuđe. Klimatizovana soba nudi flat-screen TV, mašinu za pranje veša, privatni ulaz, zvučnu izolaciju i pogled na vrt. Smeštaj ima 2 ležaja.

Deluks četvorokrevetna soba:
Kuhinja sadrži ploču za kuvanje, frižider, mašinu za sudove i posuđe. Soba poseduje roštilj. Klimatizovana soba ima flat-screen TV, mašinu za pranje veša, privatni ulaz, zvučnu izolaciju i pogled na vrt. Smeštaj ima 3 ležaja.

PARKING I GARAŽA

Garaža u sklopu zgrade
10 parking mesta u dvorištu zgrade

DOKUMENTACIJA

Uknjiženo 1/1
Dozvole i priključci uredni
Kategorizacija i tehnička dokumentacija dostupna na uvid

Agencijska provizija se obračunava u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas nekretnine – Va