Sale, three bedroom apartment, 90m², Palilula, Niš

Na prodaju salonski stan u jednom od najtraženijih delova Niša – Palilula. Stan se nalazi u mirnoj ulici sa puno zelenila, a istovremeno na svega nekoliko minuta peške od centralnih gradskih sadržaja.

Lokacija
Udaljenost do Obrenovićeve ulice – 7 minuta hoda.
U krugu od 200–300 metara nalaze se dve osnovne škole, više vrtića, Palilulska pijaca, supermarketi, Lilly drogerija, apoteke, kao i zelene površine sa dečijim igralištem. Lokacija pruža mir i privatnost, ali i kompletnu infrastrukturu neophodnu za porodični život.

Struktura i površina

Stan: 85 m² + terasa 5 m²

Podrum (suteren): 37 m², sa plafonom 1 m iznad nivoa zemlje – pogodan za adaptaciju u radni ili stambeni prostor

Parking u okviru zgrade

Stan je uknjižen 1/1, moguća kupovina na kredit

Renoviranje i tehnički opis
Stan je renoviran temeljno i kvalitetno, za potrebe vlasnika, bez štednje na materijalima i izvedbi:

Stara glet masa potpuno uklonjena, novi slojevi gleta i krečenja

Nova kompletna elektroinstalacija

Nova vodovodna instalacija

Multimedijalna instalacija (internet i TV kablovi) sprovedeni kroz zidove do svih prostorija

Nova keramika u kupatilu i kuhinji

Nova PVC stolarija marke Salamander sa Four Seasons staklima

Postavljen ravnajući sloj (košuljica) i zatim nov hrastov parket

Radijatori plastificirani i farbani u komori

Kvalitet gradnje i izolacija

Spoljni zidovi debljine 40 cm (puna cigla) sa dodatnom izolacijom

Zidovi između stanova takođe 40 cm pune cigle

Izuzetna zvučna i termalna izolacija

Podrum (suteren) – dodatni potencijal
Podrumski prostor od 37 m² sa prirodnim svetlom i dobrom visinom plafona. Veoma pogodan za adaptaciju u kancelarijski prostor, radionicu, atelje, teretanu, pa čak i kao stambeni dodatak uz stan. Suv prostor, bez vlage.

Dodatno
Stan se prodaje bez dodatnih ulaganja, odmah useljiv. Dokumentacija uredna.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina